戸建てのリノベーションに関する情報が満載！
戸建てを中古を買ってリノベーションする
戸建て住宅を購入するときは、新築にこだわりがちです。
確かに新築の方が、室内、外観ともに綺麗ですし、建物も劣化していません。
最新の住宅設備も備え付けられているので、暮らしやすい住宅でもあります。
しかし、中古の戸建てを購入して、リノベーションをするという選択肢もおすすめです。
中古とリノベーションを組み合わせるメリットは、住宅の購入予算を抑えられることです。
戸建ての購入費用とリノベーションの費用を組み合わせても、新築を購入するより少ない予算でマイホームを購入できます。
また、購入後にリノベーションをすれば、室内や外観も美しくすることが可能です。
最新の住宅設備も自由に取り付けられるので、暮らしにくいと感じることはありません。
さらに自由にできるのは、住宅設備だけではありません。
室内の間取りも、制約はあるもののある程度自由に変えることができます。
新築だと、注文住宅出ない限り間取りは自由に決められないので、大きなメリットと言えるでしょう。
気になる建物の耐久性も、第三者の専門会社に調査をしてもらえば、安心して長く暮らせる中古戸建てを買うことができます。
マイホームの購入は新築にこだわらず、中古も視野に入れて探すのも一つの選択です。
戸建てリノベーションはココがお得
簡単なリフォームとは違い、部屋全体を改築して住むといった方が増えてきています。
このように中古の戸建てを買って間取りや室内空間を自由に変えることをリノベーションと言います。
では、新築戸建てやリフォーム物件とは違い、どんなところが人気があってお得なのでしょうか。
まず立地条件からみると、新築戸建てで条件の良い物件は、比較的郊外に集中しています。
新しく区画整理がされているニュータウンなどは、環境も整備されてとても静かでよいのですが、勤務地や通学のための交通の便が悪い、まだ開発されたばかりの新しい土地で、周辺施設が十分整っていない、といったことも考えられます。
新築住宅で利便性の良い場所ですと、今度は住宅の価格が高く、初期費用や住宅ローンなどが長く続いて大変だ、といった話もよく聞きます。
中古の立地の良い物件であれば、購入費用も抑えることが可能です。
また、交通の便利な土地でしたら引越しや転居もスムースにすることができます。
理想の住空間を自分でカスタマイズできること、新築に比べて住居へのコストを抑えられることも人気の秘訣となっています。
このようなことを考えると、戸建てリノベーションは大変お得な住まいの選ぶ方が増えてきてることも納得できます。
コストを抑えて話題のリノベーションを実現
日本では、ライフスタイルに合わせて中古物件を改修するリノベーションが注目を集めています。
リフォームとは異なり価値や機能を高めるために間取りや内装、外装を刷新します。
中古住宅を再生するリノベーションは、環境に対する負担が少ないです。
様々なメリットを持つリノベーションは、コストを抑えて実現できます。
素材になる中古マンションは新築のマンションに比べて安く購入できるため、全体のコストを抑えられます。
一定の期間が経過すると資産価値の下落幅は横ばいになるので、経済的なメリットがあります。
古くなった設備や内装、間取りを再生するため快適な環境が生まれます。
時代に合わせた設備を導入すれば、利便性の高い住まいが手に入ります。
中古マンションだと、実際に物件や周囲の環境を確認してから購入できます。
リフォームと違ってリノベーションは工事期間が長くなるので、余裕を持って計画を立てます。
共有部は変更できないため、事前に共有部分の確認を行います。
中古住宅のリノベーションで注文住宅のような仕上がりに
家を購入するときは、新築なら建売にするか注文住宅にするかでも悩むところです。新築で建てるほかでは、中古住宅のリノベーション工事をするという方法もあります。
リノベーションは、リフォームとは違い、より大規模な工事になるので、新築に近い仕上がりを得ることもできます。
中古住宅を購入して、その後に壁や天井、屋根などを解体し構造部分だけを理想の家を作っていくことになります。これだけ大掛かりな工事になるのなら、新築で購入すれば良いのではないかという考え方もありますが、中古なら利便性の良い立地でも安く購入できるというメリットがあります。
リノベーションでは構造部分に制限はあるものの、好みに合うデザイン、間取りを作ることができます。
中古物件でありながらも、オリジナルの家づくりができるので、注文住宅に近い満足が得られるのではないでしょうか。
構造部分や基礎はすでにできているので、新築で建てるよりも建築費を抑えることができるのも良いところです。
築年数が古い住宅をリノベーションするメリット
築年数が50年を超えるような住宅は、リノベーションすることで風情のある雰囲気を残せる・新築よりも費用が抑えることができる・今まで住んでいた場所の思い出を残せるなどといったメリットが生まれてきます。
リノベーションでは、昔ながらの風情がある外観をそのままにしながら最新の内装や住宅設備に取り替えることが可能で、さらには外観だけでなく室内も昔ながらも雰囲気を残すことができます。
また、新築より費用が抑えることができる点も魅力で、中古の戸建てを購入してリノベーションをすると、新築への建て替えや購入よりも費用を抑えられるケースが多いので、予算面を考えても大きなメリットがあるといえます。
長年にわたって住み慣れた家は、家族との思い出や歴史が感じられる場所であることから、そのまま残したいと考える人も少なくありませんが、既存の家をリノベーションすることで思い出を残しながらも今のライフスタイルに適した住まいづくりが可能となります。
リノベーションは専門業者でワンストップで
住宅は、私たちが一生の中で最も大きなものです。長い間そこで生活をするということが普通です。長期間住んでいると、色々な部分が経年変化などが起こります。これは致し方がないことなのですが、ある時期になると生活に支障が出てくる恐れが出てきます。
このようなことから、建ててからしばらくした後に多くの住宅ではリノベーションが行われます。リノベーションに関しては色々なやり方があるわけですが、新築の場合とは条件が異なりますのでリノベーション専門の業者に依頼するのがよいでしょう。
専門業者に依頼することのメリットとしては、そのことについて多くの知識を持っているので、部分部分で複数の業者などに依頼する必要がないことです。
全ての事が1つの業者だけでワンストップで行えるというのは大変魅力的です。料金についても、多くの業者に依頼するよりは比較的安い値段で行うことが可能です。
必要な機材等に関しても、選択肢が多い状態で選ぶことができます。
リノベーションは具体的なプランニングが大事
住宅や建物のリノベーションは、価値に変化をもたらし新たな活用の幅が広がるイメージが先行するのではないでしょうか。これは具体的なプランニングができている場合のケースで、曖昧だったり中途半端な場合には当てはまらないです。
リノベーションは、用途だったり機能を変更する大胆な取り組みですから、修繕に留まるリフォームとは一線を画します。目的に合わせて大きく作り変えるのがリノベーションなので、方向性を決めたり具体的な内容を決めるプランニングの重要性は言うまでもないです。
そういう相談ができる相手は提案力に長けており、また曖昧なイメージを具体的なものとする手助けをしてくれます。
曖昧なまま見切り発車をしても良い結果にはなりませんし、粘っても最終的には辛酸を嘗めてやり直しということになり得ます。
リノベーションは方向性、計画性が成功を決定づけたり失敗を引き起こすと言っても過言ではないので、企画を立案したり計画を立てられる、頼れる存在を味方につけて取り組むことが肝心だといえるのではないでしょうか。
リノベーション関連リンク
戸建て中古住宅やマンションのリノベーション・デザインリフォームを京都で行っています。